Bạn đang tìm hiểu giá chung cư Ecopark để mua ở, đầu tư hay cho thuê? Đây là câu hỏi được rất nhiều khách hàng quan tâm khi thị trường bất động sản khu Đông Hà Nội và Hưng Yên ngày càng phát triển mạnh.
Ecopark Hưng Yên hiện là khu đô thị sinh thái quy mô hơn 500ha, được đánh giá là một trong những khu đô thị xanh đáng sống nhất miền Bắc. Với mật độ cây xanh lớn, hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại cùng hàng loạt tiện ích cao cấp, giá chung cư Ecopark liên tục duy trì đà tăng ổn định trong nhiều năm qua.
Cập nhật tháng 6/2026, giá chuyển nhượng chung cư Ecopark dao động từ khoảng 53,5 triệu đồng/m² đến 108,6 triệu đồng/m². Trên thực tế, phần lớn giao dịch đang nằm trong khoảng từ 55 – 80 triệu đồng/m² tùy thuộc vào phân khu, vị trí tòa nhà, tầng căn hộ, hướng view và tình trạng nội thất.
Trong bài viết này, Thienkhoivangiang.com tổng hợp bảng giá chi tiết các phân khu chung cư Ecopark từ cũ đến mới, bao gồm Rừng Cọ, West Bay, Aqua Bay, Sky Oasis, Sky Forest, Haven Park, Swanlake Onsen và Landmark. Dữ liệu được tham khảo từ các nguồn giao dịch thực tế, các trang chuyên về Ecopark và thị trường chuyển nhượng hiện nay.
Lưu ý: Giá bán thực tế có thể thay đổi theo từng thời điểm và thường có khả năng thương lượng, đặc biệt đối với các căn hộ cắt lỗ hoặc đã hoàn thiện full nội thất cao cấp.
Tổng Quan Thị Trường Chung Cư Ecopark Năm 2026
Phân khúc căn hộ phổ thông
Các dự án thuộc nhóm Rừng Cọ và West Bay hiện có mức giá dao động từ 45 – 65 triệu đồng/m².
Đây là phân khúc phù hợp với:
- Gia đình trẻ
- Người mua ở thực lần đầu
- Nhà đầu tư vốn vừa phải
- Khách hàng ưu tiên tỷ suất cho thuê
Phân khúc trung cao cấp
Aqua Bay và Sky Oasis đang có mức giá phổ biến từ 55 – 85 triệu đồng/m².
Ưu điểm:
- View hồ rộng
- Tiện ích đầy đủ
- Cộng đồng cư dân văn minh
- Thanh khoản ổn định
Phân khúc cao cấp
Sky Forest, Haven Park, Swanlake Onsen và Landmark hiện thuộc nhóm căn hộ cao cấp nhất Ecopark với mức giá từ 70 – 120 triệu đồng/m², thậm chí cao hơn đối với các căn view đẹp hoặc diện tích lớn.
Những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán gồm:
- View hồ Aqua Bay
- View sông Hồng
- View biệt thự đảo
- Tầng cao
- Hướng đón gió
- Nội thất hoàn thiện
- Căn góc
- Tình trạng cắt lỗ
Thông thường, một căn hộ full nội thất có thể cao hơn căn nguyên bản từ 300 – 800 triệu đồng.
Xu hướng giá Ecopark 2026
Thị trường Ecopark hiện ghi nhận:
- Giá tăng ổn định theo thời gian
- Thanh khoản tốt ở các phân khu cũ
- Phân khu mới có giá cao hơn nhưng tiềm năng tăng giá lớn
- Nhu cầu thuê duy trì ở mức cao nhờ lượng chuyên gia và cư dân chuyển về sinh sống ngày càng nhiều
Lưu ý: Các mức giá dưới đây là giá chuyển nhượng thực tế. Khi mua bán cần tính thêm các chi phí phát sinh như phí sang tên, thuế, phí công chứng và các chi phí liên quan khác.
Giá Chung Cư Rừng Cọ Ecopark 2026
Tổng quan phân khu Rừng Cọ
Rừng Cọ là phân khu chung cư đầu tiên của Ecopark, được bàn giao từ khoảng năm 2014.
Ưu điểm nổi bật:
- Mật độ xây dựng thấp
- Nhiều cây xanh
- Gần cổng chính Ecopark
- Gần trường học và tiện ích giai đoạn đầu
- Cộng đồng cư dân ổn định
Giá bán hiện nay dao động khoảng 45 – 55 triệu đồng/m², thuộc nhóm thấp nhất toàn khu đô thị.
Bảng giá căn hộ Rừng Cọ
Căn 71m² (2 phòng ngủ)
Giá chuyển nhượng từ 1,7 – 2,2 tỷ đồng.
Căn 83m² (2 – 3 phòng ngủ)
Giá từ 1,9 – 2,5 tỷ đồng.
Căn full nội thất thường đạt khoảng 2,8 – 3,2 tỷ đồng.
Căn 92m² (3 phòng ngủ)
Giá từ 2,1 – 2,8 tỷ đồng.
Các căn view đẹp có thể đạt mức 3 – 3,5 tỷ đồng.
Sky Villa và Penthouse từ 154m² trở lên
Giá dao động từ 3,7 – 5 tỷ đồng hoặc cao hơn.
Đánh giá đầu tư
Rừng Cọ phù hợp với:
- Người mua ở thực dưới 3 tỷ
- Nhà đầu tư tìm căn cắt lỗ
- Khách hàng thích môi trường sống yên tĩnh
Ưu điểm là phí dịch vụ thấp và cộng đồng cư dân lâu năm.
Giá Chung Cư West Bay Ecopark 2026
Tổng quan West Bay
West Bay Sky Residences gồm 4 tòa căn hộ được bàn giao khoảng năm 2019.
Dự án nổi bật với:
- Thiết kế chữ V hiện đại
- View hồ Thiên Nga
- Cộng đồng cư dân trẻ
- Dễ khai thác cho thuê
Giá hiện dao động khoảng 50 – 60 triệu đồng/m².
Bảng giá West Bay
Căn 45 – 50m² (1 phòng ngủ+)
Giá từ 1 – 2 tỷ đồng.
Căn full nội thất khoảng 1,8 – 2,7 tỷ đồng.
Căn 55 – 65m² (2 phòng ngủ)
Giá từ 1,45 – 3 tỷ đồng.
Các căn view hồ đẹp có thể đạt 3,6 – 4,45 tỷ đồng.
Căn 90m² trở lên
Giá từ 2,2 – 3,5 tỷ đồng hoặc cao hơn.
Chênh lệch theo từng tòa
- Tòa A và B: View hồ trực diện, giá thường cao hơn 5 – 10%
- Tòa C và D: View nội khu, giá mềm hơn
Đánh giá đầu tư
West Bay là một trong những phân khu có tỷ lệ cho thuê tốt nhất Ecopark.
Giá thuê phổ biến:
- 1PN: 4 – 6 triệu/tháng
- 2PN: 6 – 10 triệu/tháng
Thanh khoản tốt và dễ bán lại.
Giá Chung Cư Aqua Bay Ecopark 2026
Tổng quan Aqua Bay
Aqua Bay nằm tại trung tâm khu đô thị Ecopark với lợi thế:
- Hồ Aqua Bay rộng 17ha
- Sân golf
- Hệ thống tiện ích cao cấp
- Vị trí trung tâm
Giá chuyển nhượng dao động từ 55 – 70 triệu đồng/m².
Central Lake (Lake 1 & Lake 2)
Căn 46 – 48m² (1 phòng ngủ)
Giá từ 1,2 – 1,9 tỷ đồng.
Căn 58m² (2 phòng ngủ)
Giá từ 1,8 – 2,8 tỷ đồng.
Full nội thất khoảng 2,3 – 3 tỷ đồng.
Căn 69 – 73m²
Giá từ 2 – 2,8 tỷ đồng.
Căn 90 – 92m² (3 phòng ngủ)
Giá từ 3,5 – 4,5 tỷ đồng.
Căn 105 – 109m²
Khoảng 4,8 tỷ đồng.
Căn từ 150m² trở lên
Giá từ 6 – 8 tỷ đồng hoặc cao hơn.
Sky 1 – Sky 2 – Sky 3 và Grand Park
Các căn view sân golf có giá tốt.
Riêng Grand Park Premium diện tích 150 – 216m² có mức giá từ 7,6 – 18 tỷ đồng.
Ưu điểm:
- Thang máy riêng
- View 270 độ
- Số lượng giới hạn
Đánh giá đầu tư
Aqua Bay phù hợp với gia đình muốn ở lâu dài nhờ:
- Không gian đẹp
- Tiện ích cao cấp
- Giá trị tài sản ổn định
Giá Chung Cư Sky Oasis Ecopark 2026
Sky Oasis nằm tại khu vực vịnh đảo trung tâm của Ecopark.
Ưu điểm nổi bật:
- View sông Hồng
- View biệt thự đảo
- Thiết kế hiện đại
- Hệ sinh thái tiện ích mới
Giá bán hiện dao động từ 55 – 85 triệu đồng/m².
Sky Oasis S1 và S2
- Studio: 1,1 – 1,5 tỷ đồng
- 1PN: 1,8 – 2,5 tỷ đồng
- 2PN: 3,5 – 5 tỷ đồng
- 3PN: 4,6 – 6,8 tỷ đồng
Sky Oasis S-Premium
Giá cao hơn khoảng 10 – 20% so với S1 và S2 nhờ hệ tiện ích riêng biệt.
Các căn tầng cao, view sông hoặc view biệt thự thường đạt mức giá cao nhất toàn phân khu.
Giá Chung Cư Sky Forest Và Solforest Ecopark 2026
Sky Forest và Solforest được biết đến là những tòa tháp vườn treo biểu tượng của Ecopark.
Giá bán hiện phổ biến từ 60 – 100 triệu đồng/m².
Studio
Khoảng 2,2 – 2,8 tỷ đồng.
1 phòng ngủ
Khoảng 2,6 – 3,1 tỷ đồng.
2 phòng ngủ
Khoảng 4,2 – 5,9 tỷ đồng.
3 phòng ngủ
Khoảng 5,6 – 9 tỷ đồng hoặc cao hơn.
Đây là phân khu được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao nhờ thiết kế độc đáo và số lượng sản phẩm giới hạn.
Giá Chung Cư Haven Park, Swanlake Onsen Và Landmark 2026
Đây là nhóm sản phẩm cao cấp nhất tại Ecopark hiện nay.
Điểm nổi bật:
- Khoáng nóng Onsen
- Tiện ích nghỉ dưỡng
- Cộng đồng cư dân cao cấp
- Vị trí đẹp
Giá chuyển nhượng dao động từ 70 – 120 triệu đồng/m².
Studio
Khoảng 2,3 – 3,6 tỷ đồng.
Căn 2 phòng ngủ
Khoảng 4 – 8 tỷ đồng.
Căn 3 phòng ngủ và Duplex
Khoảng 7,5 – 15 tỷ đồng hoặc cao hơn.
Có Nên Mua Chung Cư Ecopark Năm 2026?
Ngân sách dưới 2,5 tỷ đồng
Nên lựa chọn:
- Rừng Cọ
- West Bay
- Studio hoặc 1PN tại Sky Oasis
Ngân sách từ 2,5 – 5 tỷ đồng
Phù hợp:
- Aqua Bay
- Sky Oasis
- Các căn 2PN và 3PN view đẹp
Ngân sách trên 5 tỷ đồng
Nên cân nhắc:
- Sky Forest
- Haven Park
- Swanlake Onsen
- Landmark
Ưu Điểm Và Nhược Điểm Khi Mua Chung Cư Ecopark
Ưu điểm
- Không gian xanh hàng đầu miền Bắc
- Hệ thống trường học quốc tế
- Bệnh viện và trung tâm thương mại đầy đủ
- An ninh 24/7
- Quy hoạch đồng bộ
- Tiềm năng tăng giá dài hạn
Nhược điểm
- Cách trung tâm Hà Nội khoảng 20 – 30 phút di chuyển
- Phí dịch vụ dao động khoảng 8.000 – 13.000 đồng/m²/tháng
- Một số phân khu mới có giá đã khá cao
Kinh Nghiệm Mua Chung Cư Ecopark
Trước khi quyết định mua căn hộ Ecopark, bạn nên:
- Đi xem nhà thực tế
- So sánh ít nhất 3 – 5 căn cùng phân khu
- Kiểm tra pháp lý và thời hạn sở hữu
- Xác minh phí dịch vụ và phí gửi xe
- Đánh giá khả năng cho thuê nếu đầu tư
- Tham khảo giá giao dịch mới nhất trên các nền tảng bất động sản
Kết Luận
Giá chung cư Ecopark năm 2026 đang dao động từ khoảng 45 triệu đồng/m² đến hơn 120 triệu đồng/m² tùy phân khu và loại hình căn hộ. Với lợi thế về môi trường sống, tiện ích đồng bộ và quy hoạch bài bản, Ecopark tiếp tục là một trong những lựa chọn hàng đầu cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn.
Nếu bạn đang quan tâm một phân khu cụ thể như Rừng Cọ, West Bay, Aqua Bay, Sky Oasis, Sky Forest hay Swanlake Onsen, hãy liên hệ để được cập nhật bảng hàng chuyển nhượng mới nhất, căn cắt lỗ tốt nhất và mức giá thực tế theo từng thời điểm.
(Bài viết cập nhật tháng 6/2026. Giá chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo thị trường.)
